凤凰新闻讯     国家统计局昨天（18日）公布3月70个大中城市房价数据，超过九成房价出现上涨。国土资源部一季度对全国主要城市地价监测显示，各用途地价环比、同比增长率持续上升。

70个大中城市中，3月新建商品房价格环比唯一下降的城市是温州，下降了0.1个百分点；持平的城市是泉州；上涨的城市有68个，上海以3.2个百分点的涨幅高居榜首。此外，70个大中城市中，二手房价格3月环比上涨的城市有66个，幅度最高的城市则是北京。北京中原地产市场研究总监张大伟将本轮上涨归因为“恐慌性心理”。

张大伟：大部分需求是为了躲避新政的影响，加快入市，所以导致了一定程度上因为供应出现了减少，整体房价超过之前的预期，甚至比2月份涨幅更快。

国土部18日公布全国主要城市地价监测成果显示，第一季度延续了低位回温的态势，各用途地价环比、同比增长率持续上升。国土部规划院地价所所长赵松说，国际经济形势复杂，国内经济温和复苏，流动性仍处高位是一季度以来地价持续上涨的宏观背景。

赵松：第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3175元/平方米，楼市从严调控基调不变，新政实施前，“末班车”效应明显，预期波动，房地产市场各项指标上升明显，成为影响商住地价变化的重要力量。

张大伟认为，未来在政策影响下，地价、房价都会逐步趋于理性。

张大伟：一线城市它明显的在执行一些限价的政策，执行得比二三线城市更严格，所以很明显的能够看到在4月份上半月大部分一线城市价格已经出现了停涨，后期有可能表现出来的调控效果肯定也是最明显的。

国家统计局新闻发言人盛来运认为，结合前期公布的商品房销售面积和销售额来看，调控效果正在逐步显现。

盛来运：从三月份的情况来看，虽然说市场的投资销售指标仍在高位，应该说比1-2月份有明显的回落，调控措施效果初显。